Indholdsfortegnelse:
Florida lejere kan indgå verbale eller skriftlige lejemål med deres udlejere. Florida Statutter Kapitel 83 er Florida Boligherre og Lejerloven. Kapitel 83 fastlægger rettigheder og pligter mellem begge parter. Florida statutterne kræver, at udlejere og lejere giver hinanden skriftlig meddelelse om opsigelse, før de juridisk kan opsige deres udlejer og lejerforhold. Mængden af varsel, som en part skal give, afhænger af længden af deres leje.
Florida Law
I henhold til Florida loven kan udlejere og deres lejere indgå i boliglejeaftaler for enhver varighed. Deres lejeperiode kan overstige et år, men udlejerne skal overholde loven om svig mod fast ejendom, der overstiger et år. For mobilhome lejere og mobile park ejere, Florida Mobile Home Act gælder for deres lejemål. Mobile Home Act kræver udlejere at indgå lejemål med deres lejere i mindst et år.
Statut for bedrageri
Kapitel 725 i Florida Statutter regulerer loven om svig begrænsninger i Florida. Den fælles lov lov om bedrageri krav regulerer kontrakter og begrænser eksigibilitet til visse typer af kontrakter. Kontrakter om landoverførsler, herunder lejeaftaler, er generelt ugyldige, hvis de ikke kan udføres inden for et år, medmindre de er skriftlige. De fleste stater vedtager loven om svig undtagelser og kræver skriftlige lejemål for lejemål over et år. Derfor, medmindre en lejer og hans udlejer indgår en skriftlig lejekontrakt i Florida, kan lejekontrakten ikke overstige et år. Enhver mundtlig lejekontrakt for at leje ejendom over et år er uhåndhævet.
Øve sig
Selvom udlejere kan bruge boliglejeaftaler, der dækker toårige vilkår, er det almindelig praksis at indgå en aftale om et år og forlænge eller forny det efter at lejekontrakten udløber for yderligere et år. Florida statutter er tavse om kravene i to-årige lejemål. Vedtægterne dækker de nødvendige opsigelseskrav til lejemål på op til et år. Generelt er indgåelse af en boliglejekontrakt i to år ikke almindelig praksis og anvendes hovedsagelig af kommercielle lejere. Kommercielle lejere indgår almindeligvis lejemål over et år og op til en lejeperiode (99 år plus en levetid).
Afslutning
For at opsige en boliglejeaftale kræver Florida lov mindst 60 dage skriftlig varsel om opsigelse for årlige lejemål. Således skal en lejer med en lejekontrakt på over et år give 60 dages opsigelsesvarsel, men i almindelighed tillader Florida loven ejere at kræve mere end 60 dage skriftlig opsigelsesvarsel for længere lejemål. Florida udlejere kan bruge automatiske fornyelsesleje bestemmelser, der automatisk fornyer en lejekontrakt for en bestemt periode, hvis en af parterne ikke giver udtrykkelig opsigelsesvarsel.
Overvejelser
Da statslove ofte kan ændres, må du ikke bruge disse oplysninger som erstatning for juridisk rådgivning. Søg rådgivning gennem en advokat licenseret til at øve loven i din stat.