Indholdsfortegnelse:
Trin
Når en forbruger refinansierer et lån, giver han en långiver mulighed for at betale et eksisterende lån i bytte for en ny, der kan have en anden rente, en anden varighed eller andre forskelle end det oprindelige lån. For eksempel, hvis du skylder $ 100.000 på et realkreditlån til en lokal bank med en 5 procent rentesats, kan en anden lokal bank være villig til at betale din gældsforpligtelse og tilbyde dig et lån på $ 100.000 med en rente på 4,5 procent.
Refinansieringsgrundlag
Fordele
Trin
Refinansiering kan give låntagere mulighed for at udnytte lav rente. Hvis rentesatser f.eks. Var 8 procent, når du købte et hjem, og de falder til 5 procent, kan du spare en betydelig sum penge ved at refinansiere dit pant for at fange 5 procent sats. Refinansiering kan også give dig mulighed for at skifte fra en variabel rente til en fast rente eller øge varigheden af et lån for at reducere størrelsen af månedlige betalinger.
Ulemper
Trin
Den primære ulempe ved refinansiering er, at du kan pådrage sig en række gebyrer, der vil kompensere for besparelser opnået fra lavere renter. Ifølge US Federal Reserve Board kan refinansiering omfatte ansøgningsgebyrer, appraisationsgebyrer, inspektionsgebyrer, advokatgebyrer og andre omkostninger, der kan udgøre over 5 procent værdien af et lån. Da gebyrer betales foran, kan det tage flere år for besparelser at overstige omkostningerne.
Overvejelser
Trin
Da refinansiering kan være en omkostningsproces, er det vigtigt at beregne de besparelser, du vil indse, ved at sænke din rente før tiden. Hvis renten du kan få ved refinansiering ikke meget mindre end din nuværende rente, kan du ikke stå for at spare penge ved refinansiering. US Federal Reserve Board anbefaler, at låntagere sammenligner flere forskellige lån inden refinansiering for at finde den bedste aftale.