Indholdsfortegnelse:
MLS er et akronym for en privatejet og drevet ejendomsinformationsdatabase kaldet a Multiple Listing Service. Ejendomsmæglere og mæglere, der abonnerer på tjenesten, gør deres fortegnelser tilgængelige for andre abonnenter. Et MLS-nummer er et unikt referencenummer, som agenter og mæglere bruger til at få mere information om en ejendom.
MLS Basics
Der er ingen national MLS forening. Der er dog en række regionale og lokale MLS-foreninger. Fordi hver enkelt opererer uafhængigt, kan en enkelt ejendom have mere end et MLS-nummer. For eksempel vil en ejendom opført på en regional MLS og på en lokal MLS have to forskellige ottecifrede MLS-numre.
Selvom det er muligt at finde en fortegnelse fra et MLS-nummer, Du har ikke adgang til alle de oplysninger, som en ejendomsmægler kan se. Der er meget mere information om en ejendom i en MLS-database end vist på et offentligt ejendoms website. For eksempel vil en MLS-liste vise lockbox-koden for ejendommen og inkludere provisionprocenter.
Opslag Valgmuligheder
Selvom en MLS hjemmeside ikke er åben for offentligheden, kan du finde begrænset information om en notering på Realtor.com hjemmeside. National Association of Realtors, der styrer alle MLS-foreninger, ejer og vedligeholder denne hjemmeside.
Efter at have valgt " Søg efter MLS ID, "søgefunktion og indtaste det unikke MLS nummer for ejendommen, vil du se følgende oplysninger:
- Adresseoplysninger, herunder by, stat og postnummer
- Navn på kvarteret, herunder et link til andre boliger til salg i samme kvarter
- Ejendomsbeskrivelse, herunder type og hjem og dens størrelse i kvadratfod, antal soveværelser og badeværelser og partiets størrelse i kvadratfod
- Ejendomsmæglerfirmaet
En anden mulighed er at kontakte en ejendomsmægler. Selv om en agent, der ikke er medlem, ikke har adgang til hele MLS-noteringen, kan agenten kontakte firmaet for notering på dine vegne.