Indholdsfortegnelse:
Trin
En udlejer skal levere en ejendom, der har en underforstået garanti for beboelse, hvilket betyder at ejendommen skal have varme, vand, VVS og strukturel integritet. Med andre ord skal ejendommen være egnet til at leve i. Statens lovgivning regulerer hvordan udlejer håndterer sikkerhedsstillelsen, kræver, at lejekontrakten skal være på engelsk i modsætning til retssag, fastsætter regler om erstatning, lejer er ansvarlig for og etablerer opsigelsesrettigheder for begge parter.
Stats- og forbundslov
Standard Lease Eksempel
Trin
Selvom der ikke er noget som en standard leasingaftale, kan en lejekontrakt have standardprodukter i den.En typisk lejeaftale indeholder navnene på udlejer og lejer, ejendommens adresse, lejebeløbet, hvornår lejen skal betales, hvem lejen betales til, når lejen betragtes for sent, hvad de sene gebyrer er, hvad de returnerede checkgebyrer er og størrelsen af depositum. Lejeaftalen kan også angive om kæledyr er tilladt og i så fald hvor mange hvor mange mennesker kan bo på ejendommen hvem er ansvarlig for forsyningsselskaber om lejeren er ansvarlig for vedligeholdelse af græsplæne og om lejeren kan undertrykke ejendommen.
Typiske Oplysninger
Trin
I lejeaftalen bør udlejere oplyse eventuelle ejendomsfejl. Dette beskytter lejere fra udlejeren, der hævder lejeren forårsaget manglen, når det kommer tid til at flytte ud. Hvor længe lejeren udlejer ejendommen skal være i lejekontrakten. Hvis det ikke er tilfældet, antager staten udlejningen måned for måned. Angivelse af længden beskytter begge parter. Hvis lejeren f.eks. Underskriver et lejemål på et år og ønsker at flytte ud efter kun tre måneder, bryder lejekontrakten og afhængigt af staten og den særlige lejekontrakt har lejeren nogle konsekvenser, som f.eks. At være ansvarlig for Lejen, indtil udlejeren kan re-leje ejendommen. Angivelse af længden beskytter også lejeren fra udlejeren og sparker ham uden varsel.
Læs før underskrift
Trin
En lejer skal altid læse lejekontrakten før den underskrives for at vide, hvad betingelserne er. Det er tid for lejere at forhandle om vilkår, der kan være ugunstige. Hvis en lejer bryder noget i lejekontrakten, har udlejer grundlag for udsættelse. Hvis en lejer forhandler et andet udtryk end lejekontrakten, skal udlejeren notere ændringen på lejekontrakten. Dette gøres enten af udlejeren retyping og udstedelse af en ny lejekontrakt eller ved at krydse eller skrive i håndskrift eventuelle ændringer med både lejer og udlejer initialisering af ændringen.