Sådan beregnes vedligeholdelse og hjælpeprogrammer på et VA-lån

Månedlig vedligeholdelse og forsyningsomkostninger er en finansiel måling, der er unik for VA-lån. Det beregnes ved at gange dit hjemmes firkantede optagelser med 14 cent. Hvis dine vedligeholdelses- og hjælpeprojekter er for høje i forhold til din bruttoindkomst, kan du ikke kvalificere dig til et VA-lån.

Vedligeholdelse og brugsudgifter i VA-lån

I modsætning til andre boliglån bruger VA en automatiseret forsikringsbevis for at afgøre, om en veteran opfylder kvalifikationerne. Fordi VA garanterer lånet, bruger agenturet indkomst- og udgiftsdata at sikre, at ansøgeren har tilstrækkelig indkomst at tilbagebetale lånet sammen med andre gældsforpligtelser og daglige udgifter.

Der er to vigtige målinger, som långivere ser på i VA-underskrivelsesanalysen. Den første er en gældskvoteberegning - undertiden kaldet DTI - og den anden er restindkomst. Restindkomst svarer til bruttoindkomst minus vedligeholdelses- og brugsudgifter og andre månedlige huslejeudgifter.

Hvis restindkomsten ikke er højere end de nuværende minimumskrav, kan du muligvis ikke kvalificere dig for lånet. Præcise krav varierer afhængigt af familie størrelse og region. Som en generel regel skal resterende indkomst imidlertid være mindst $ 740 for en familie på to for at kvalificere sig fra august 2015.

Beregning af månedlig vedligeholdelse og hjælpeprogrammer

Følg disse trin for at beregne vedligeholdelses- og brugsudgifter:

1. Bestem firkantede billeder af dit hjem. Indsæt kun de beboelige områder og værelser i kvadratmængden. Kælderer er udelukket fra kvadratmeter, ligesom garageområder. Vedlagte porches er inkluderet i kvadratfodagen, så længe de opvarmes og opvarmede lofter med vægge på mindst fem meter høj kan også medtages. Disse oplysninger er opført på ejendommen er offentligt tilgængelige skatteregister og notering ark. VA-vurdereren, der vurderer hjemmet, kan verificere disse oplysninger for dig i en vurderingsrapport.
2. Multiplicer kvadratmønsteret ved VA'ens forudbestemte tillæg på 14 cent pr. Kvadratfod for at finde vedligeholdelses- og forsyningsomkostninger. For eksempel, hvis dit hjem er 1.600 kvadratfod, er din vedligeholdelse og hjælpeprogram omkostninger $ 224 per måned.