Indholdsfortegnelse:
En familie eller en ven kan låne dig penge baseret på dit løfte om at tilbagebetale, men realkreditinstitutter kræver meget mere end dit ord. I realkreditindustrien fungerer en notat som den officielle IOU mellem låntager og långiver. Kendt som gældsbeviset, det er adskilt og adskilt fra pantbrevet.
Løfte om at tilbagebetale
Betegnelserne "pant" og "note" er tilfældigt, men fejlagtigt anvendt udbyrdes. Et pantbrev, eller i nogle stater et tillidspligt, forpligter hjemmet som sikkerhed for lånets tilbagebetaling. En note er dog et løfte om at tilbagebetale - bevis for en kontrakt om at låne en bestemt sum penge på visse betingelser fra långiveren.
Holder noten
Långiveren holder på noten, indtil du betaler boliglånet. For eksempel, hvis du tilbagebetaler hjemmet efter 15 eller 30 år, markerer långiveren noten som betalt. Generelt betaler du også lånet, når du sælger eller refinansierer dit hjem. Hvis din långiver sælger realkreditlånet eller tillidsklausulen til en anden långiver, overfører lånet og noten også til den nye långiver, som tager ansvar for at håndhæve det. I modsætning til et pant eller tillidspligt er noten ikke optaget på dit amtregistreringskontor.