Indholdsfortegnelse:
Californien lov kræver ejere at holde deres ejendomme i levedygtig tilstand. Medmindre en lejers egen adfærd fører til en skadedyrsangreb, er udlejer ansvarlig for at betale udryddelsen. Hvis en udlejer nægter at gøre det, har lejere flere muligheder for at løse situationen, herunder at fratrække udgifterne til en eksterminator fra lejen eller blot at afslutte lejekontrakten og flytte ud.
beboelighed
I Californien er udlejere forpligtet til at holde udlejningsenheder i levedygtig tilstand, hvilket omfatter at fjerne affald og træffe foranstaltninger for at forhindre skadedyr. Hvis en lejebolig udvikler et problem med insekter eller gnavere, kræver det i Californien loven udlejeren at løse problemet ved at ansætte en eksterminator, indstille fælder eller træffe andre passende foranstaltninger.
Lejeransvar
I tilfælde, hvor lejere har forladt mad eller undlader at holde deres hjem rene, kan husejere overveje lejere, der er ansvarlige for angrebene. Hvis dette er tilfældet, kan udlejeren kræve, at lejeren betaler omkostningerne ved udryddelse og skadedyrsbekæmpelse.
Lejer Remedies
Hvis en lejer underretter udlejeren om et skadedyrsproblem, og udlejer ikke handler, har lejeren flere muligheder. Han kan ansætte en eksterminator og fratrække omkostningerne fra lejebetaling. Han kan også nægte at betale husleje, indtil problemet er løst eller blot opsige lejemålet. I alle tilfælde er der risiko for, at udlejeren kan tage lejeren til retten og hævde, at problemet ikke var seriøst nok til at berettige nogen af disse retsmidler. Lejere bør sørge for, at de har et bevis på problemet, såsom fotografier af gnaverskade, en hjemmeinspektionsrapport eller en erklæring fra en eksterminator, for at vise en dommer, hvis sagen er færdig i retten.
Bekæmpelse af skadedyrsbekæmpelse
Hvis en Californien udlejer kontrakter med en eksterminator for regelmæssigt at behandle udlejningsejendommen, kræver loven, at eksterminatoren skal identificere pesticiderne i en skriftlig meddelelse til både udlejer og nuværende lejere. Udlejer er ansvarlig for at give denne meddelelse til nye lejere, når de underskriver en lejekontrakt eller lejeaftale.