Indholdsfortegnelse:
- Priciest Counties Gennemsnitlig 24 procent ned
- 12 procent er gennemsnittet i lavere omkostninger
- Alder af nedbetalinger
- Fordele og ulemper ved nedbetalinger
En forskudsbetaling er ofte den største udfordring, som køberne står over for, når de køber et hjem, især førstegangs boligkøbere. Median boligpriser, placering og homebuyer alder kan påvirke den gennemsnitlige forskudsbetaling, ifølge fast ejendom analyse foretaget af Realty Trac. Den gennemsnitlige udbetaling landsdækkende i 2014 var 14 procent. Men high-end homebuyers bidrog med højere end gennemsnitlige nedbetalinger på mere end 20 procent.
Priciest Counties Gennemsnitlig 24 procent ned
De 25 højest prissatte amter oplevede den højeste gennemsnitlige nedbetaling på 24 procent, ifølge Realty Trac's 2014-undersøgelse af 1,5 millioner købslån. I de fem største prisklasser lå den gennemsnitlige forskudsbetaling fra ca. 38 procent til 28 procent. Disse amter, der starter fra den højeste nedbetalingsprocent, er:
- New York County, NY
- San Francisco County, CA
- San Mateo County, CA
- Kings County, CA
- Marin County, CA
I disse amter, lav nedbetaling lån, der tilbyder mindre end 20 procent ned, udgør 7 procent af alle købslån.
12 procent er gennemsnittet i lavere omkostninger
Femogtyve procent af boligkøb i landets 25 lavest præsenterede amter udgjorde en nedbetaling på $ 8.239. Dette betyder en 12 procent nedbetaling gennemsnit for disse områder, eller halvdelen, der ses i landets højest prissatte amter. De fem lavprisregioner med de laveste nedbetalinger i 2014 var:
- Genesee, MI
- Muskegan, MI
- Clark, OH
- Ashtabula, OH
- Bibb, GA
Gennemsnitlige nedbetalinger var omkring 9,5 procent i disse fem amter.
Alder af nedbetalinger
Lånetilskud udgjorde 18 procent af 2014-køb på hjemsted i alle amter. Førstegangskøbere eller købere, der ikke har ejet et hjem i den seneste treårsperiode, har en bedre chance for at købe et hjem i et lavprissamfund og har en højere sats på at bruge lavt nedbetalingslån. Også de 25 amter med de højeste tusindårige købere, eller den befolkning, der blev født omkring 1981-1997, havde en højere gennemsnitlig udbetaling på 17 procent.
Fordele og ulemper ved nedbetalinger
En forskudsbetaling på 20 procent eller mere gør det lettere at købe et hjem. Du har flere låneoptioner med en voldsom forskudsbetaling. Du har også en relativt lavere månedlig betaling, fordi du finansierer 80 procent eller mindre af boligens værdi. Rentesatser og lånevilkår er også gunstigere. Indkøb af et hjem med mindre end 20 procent lavere resulterer i højere månedlige betalinger. Generelt skal købere, der sætter mindre end 20 procent ned, betale for privat eller statslig realkreditforsikring og skal betale ejendomsskat og husejere forsikring hver måned via en escrow impound konto etableret med långiveren.