Indholdsfortegnelse:
Et aftalebrev om at sælge en boligformål behøver ikke at bruge en standardiseret trykt salgsformular, men den skal indeholde en række specifikke elementer for at kvalificere sig som en juridisk salgskontrakt. Fortrykte kontrakter godkendt af professionelle ejendomsorganisationer omfatter typisk alle krav til en juridisk kontrakt, men disse kontrakter er kun tilgængelige for medlemmerne af ejendomsmæglere. Gennemgå et kontraktbrev med en autoriseret ejendomsmægler eller et medlem af den juridiske advokatvirksomhed med speciale i ejendomsret i den stat, hvor ejendommen er beliggende for at sikre, at kontrakten indeholder alle de nødvendige krav til et gyldigt salg.
Trin
Begynd at skrive aftalebrevet ved at inkludere en beskrivelse af ejendommen. Få en lovlig kopi af husgodtgørelsen for at finde disse oplysninger. Amtsvurderingen eller kassererens kontor bevarer de lovgivningsmæssige tilskud. Kopier beskrivelsen fra gerningen og også den nøjagtige gadenavn og pakkenummer fra tilskuddet.
Trin
Tilføj navnene på de juridiske ejere, der tilbyder huset til salg og en beskrivelse af ejendomsgrænserne til aftalebrevet. Bestil og gennemgå en kopi af boligtekstrapporten for at få disse oplysninger. Titelrapporter spore den officielle titelspor for en bestemt ejendom, herunder alle ejere siden ejendommens konstruktion. Dokumentet indeholder også et fysisk kort over ejendommen med klare grænser. Det skitserer også eventuelle særlige forhold knyttet til ejendomsmarkedet, herunder nyttebegrænsninger og jordlejeforanstaltninger og brug af zoning af strukturen. Medtag disse oplysninger i aftalebrevet, hvis særlige betingelser gælder for huset og pakken.
Trin
Tilføj betingelserne for salget til brevet. Inkluder også salgsmængde, type realkreditlån, som køberen vælger, beløb af køberens indskud og de escrow- og titelvirksomheder, som køber og sælger vælger at bistå med hjemmet til aftaledokumentet.
Trin
Tilføj eventuelle særlige salgsbetingelser og en dato for at lukke salget til aftalebrevet. Nogle stater kræver også en række hjemlige oplysninger, der angiver potentielle risici forbundet med hjemmet, herunder brugen af bly bly i strukturen. De føderale, statslige og amtslige regeringer har alle oplysningskrav i mange geografiske områder. Tilføj eventuelle nødvendige oplysninger til indholdet af brevet.
Trin
Har alle ejere, der er opført på hjemmegodtgørelsen og boliglånet (hvis det er brugt) underskrevet salgsbrevsaftalen og indledt hver separat side i den formelle aftale.
Trin
Bestil aftalebrevet, titelrapporten og eventuelle statslige påkrævede hjemoplysninger med escrow-selskabet. De fleste stater kræver, at brevet også har et notærstempel og påtegning for at sikre underskrifterne matcher den juridiske køber og sælger.