Indholdsfortegnelse:
Overkommelighed er en nøgleindikator i fast ejendom, men en solid boliginvestering skal overveje faktorer ud over mursten og mørtel. Det skal være om mennesker - en attraktiv beliggenhed, gode jobvækstprognoser, befolkningsskift og klima. Hvis dit fællesskab flåter alle felterne, skal du overveje at investere lokalt. Forskning, fleksibilitet og en stor følelse af timing er afgørende som tusinder og boomere, vores nations to mest befolkede generationer er på farten.
Floridas overkommelige lommer
Selvom det ikke er nogen overraskelse, at Florida er centralt for amerikansk solsikkers brede appel, er det værd at bemærke, at eksperter placerer dele af Florida i spidsen for både overkommelige priser og bedste købs anbefalinger. Fire af USAs top 10 storbyområder med undervurderede boligpriser ligger i Sunshine State, ifølge industriforskning fra Trulia. Deres Bubble Watch-rapport for fjerde kvartal 2014 identificerede Palm Bay-Melbourne-Titusville, Lakeland-Winter Haven, Jacksonville og West Palm Beach som undervurderet med 14 til 19 procent. Forbes '2015 "Best Buy Cities" -rapporten peger også på West Palm Beach og Jacksonville, ud over Orlando og Greater Sarasota.
Millennials på farten
Forbedret beskæftigelse betyder mere husstandsdannelse ved årtusinder, der ønsker at komme ind på boligstigen. En genopretningsøkonomi giver bedre job til under-35'erne, med flere af dem foretrækker store bylys og større checks til den lille bylivsstil, ifølge demografer, der er citeret af NPR og Time / Money. Efter job inden for områder som teknologi, sundhedspleje og ingeniørvidenskab, går Generation Y til spredt Alexandria og Arlington uden for Washington, DC. De flocker til Oakland over bugten fra San Francisco og til Austin, New Orleans, Nashville, Denver og Portland..
Baby Boomers Staying Active
Med de yngste babyboere i alderen 50 plus og den ældste nærmer sig 70, giver pensionering og tomt hovning et incitament til nedskæring. Halvdelen af den amerikanske befolkning vil være over 50 i 2017, og næsten halvdelen af de over 60 er single. En artikel fra US News & World Report tyder på, at varme vejr byer som Miami, New Orleans, Memphis, Las Vegas og endda dyre Los Angeles-Long Beach er attraktive for aktive pensionister. Med sunde boomere, der sætter nix på pensionskamre, skabes der nye muligheder for investeringer i byboliger.
Texas er Trending
Ifølge en 2015 Forbes-rapport om "Best Buy Cities", Texas Metro, ledet af Austin, tegner sig for fem af de 20 bedste anbefalinger. Med den seneste blødgøring af oliepriserne siger eksperter, at Houston, Dallas og Fort Worth har tilstrækkelig diversificering i andre industrier for at fortsætte tendensen. Boligpriserne i Texas byer har vokset støt på mellem 7 og 12 procent, hvilket angiver investering for langsigtet ejerskab er mere tilfældet end at købe til fliphuse. Stærk nybyggeri i Houston fører nationen blandt byer, der er nævnt i en Forbes-rapport om "Building Boom Towns", med Austin og San Antonio-skyliner også tegnet af kraner.