Indholdsfortegnelse:
Ægteskab kan til tider føre til en uforholdsmæssig og uheldig skilsmisse. Når en militær veteran har et VA-garanteret boliglån og går gennem en skilsmisse, gælder regler om veteranens muligheder for pant og ejendom.
Låneforudsætninger
Låneforudsætninger eller overførsler tillader lånet at antages af en køber, hvis veteranen ønsker at sælge ejendommen. Veteranen behøver ikke godkendelse af enten långiveren eller VA at gøre dette. De fleste gange bliver ægtefælle køberen. Veteranen kan påbegynde lånets antagelse uanset lånets dato, hvis dette udgør en begrænset overførsel som f.eks. Skilsmisse. En advarsel om lånets antagelse er, at veteranen forbliver ansvarlig for lånet, hvis assumer falder bagud på pantbetalingen.
Ansvarsfrihed
En veteran kan anmode om frigivelse af ansvar for juridiske og kreditmæssige formål. Dette sker, når både veteran og ægtefælle er medlåntagere, og den med låntager, der forlader hjemmet, anmoder om, at han ikke beholder ansvaret for det VA-garanterede lån. VA, ikke låntager, skal behandle ansøgningen. Regler vedrørende frigivelse af ansvar omfatter: Skilsmissen er endelig, uden indbydende appel hele ejendommen forbliver i den tidligere ægtefælles navn; og ingen af dem har kendskab til afventende ejendomsbestemmelser, der tvinger veteranen til ansvar for at udbetale lån. Servicen vil opkræve $ 50 for at ændre registreringer for ejerskabet, hvis veteranen forbliver i hjemmet i stedet for sin tidligere ægtefælle for frigivelse af ansvar.
Udskiftning af Rettigheder
En veteran kan søge en erstatning af ret, en anden form for antagelse, i håb om at modtage et fremtidigt VA-garanteret lån ved at tillade overførsel af det nuværende VA-lån til købsveteranen, som er den tidligere ægtefælle. Lånregler kræver, at køberen har ret til at erstatte ex-ægtefællens ret, og at ejendommen med det sikrede lån vil blive besat af en af dem.