Indholdsfortegnelse:
Trin
Kontakt ejendomsmægleren, som du har ansat for at repræsentere dig gennem hele transaktionen. Fast ejendom fagfolk vil have adgang til tal og vurderinger, der er nødvendige for at give sælgere og købere et indledende skøn over alle lukkede afregningsomkostninger for en ejendom.
Trin
Anmod om kontaktoplysninger til escrowofficeren hos det firma, der repræsenterer dig som uafhængig tredjepart i afslutningen. Beskyttelsesofficeren har ansvaret for at bestille titelforpligtelsen samt udstedelse af titelforsikringspolicen. Det er hendes ansvar at kontakte sælgeren af en ejendom, hvis der opdages nogen pålidelighed på titlen for at forhindre, at den udstedes som en ren titel. Beskyttelsesofficeren kan også hjælpe sælgeren med processen med at rydde eller bestride rettigheder, der er opdaget på en ejendom.
Trin
Tal med escrowofficeren om at få en foreløbig afregningserklæring. Dette bør nøje svare til den foreløbige erklæring udstedt af din ejendomsmægler i trin 1. Den foreløbige titelrapport, der modtages fra befuldmægtiget, vil dog også indeholde eventuelle gebyrer, som en agent måske ikke tegner sig for, da de udstedes direkte fra titel selskab. Det er vigtigt at huske, at tallene udstedt af både agenten og titelvirksomheden er estimater og kan ændre sig, afhængigt af om transaktionen lukker i tide eller ej, eller det skal forlænges. Mens en foreløbig titelrapport kan vise sælger et godt tro estimat af omkostningerne i forbindelse med ejendomshandel, kan det endelige beløb ende med at være mindre eller mere afhængigt af faktorer, som agent og titelfirma ikke kan kontrollere, såsom ejendomsskat tal og eventuelle pensioner, der vises på ejendommen, der opdages på tidspunktet for lukningen.