Hvordan man skriver til en lejer for at oprydde et leje

Hvis en lejers hjem eller værft er i dårlig form på grund af forsømmelse eller dårlig husholdning, har du to valg. Hvis du vil holde lejeren, skal du sende et høfligt brev eller en e-mail, der beskriver problemet og beder ham om at adressere det. Hvis du er villig til at udskyde lejeren, skal du kontrollere dit områdes udlejer-lejerloven. Mange steder kan du ikke indgive en udsendelse, før du har sendt lejeren en "kur eller ophævelse", et dokument, der advarer lejeren om, at du har til hensigt at udskyde ham, medmindre han rydder roret op på en bestemt dato.

Lejere, der ikke rydder op efter sig selv, skaber fare for sundheden og sikkerheden. Kredit: EmilyMcBridePhotography / iStock / Getty Images

Send en generel anmodning om at rengøre udlejningen

Trin

Forklar i begyndelsen af ​​dit brev, at du vil løse et problem, så du og lejer kan fortsætte med at have et godt forhold.

Trin

Beskriv de forhold, der kræver opmærksomhed. For eksempel, hvis græsset ikke er blevet klippet eller der er skraldespande op i gården, angiv dette. Lejeren vil gøre et bedre arbejde med at rydde op, hvis han ved hvad han skal gøre.

Trin

Tilbuds muligheder. Forklar til din lejer, at hvis han ikke er i stand til at håndtere rengøringen selv, er du villig til at ansætte en landscaper, junk-hauling service eller rengøring på din lejers bekostning.

Trin

Angiv en rimelig frist. Fortæl lejeren, at du vil have rengøringen udført inden for en bestemt dato, og at du er forbi på den dato for at inspicere lokalerne. Bed lejeren om at kontakte dig, hvis denne dato ikke virker for ham.

Send en Cure eller Afslut meddelelse

Trin

Undersøgelseslovgivning i din stat og kommune. Statslige og lokale love fastlægger, hvor meget tid du skal give lejerne for at rette op på en lejekontrakt, inden du kan indgive en udsættelsessag. I Alabama får lejere 14 dage til at løse et problem. Lejere i New Mexico får kun syv dage.

Trin

Skriv et kur eller afslut brev. Følg udlejer-lejer lov for dit område, når du skriver dette brev. Ifølge Nolo.com kan stater angive det sprog, du bruger i brevet, samt typestørrelse. Tal med din advokat, hvis du har brug for hjælp til at skrive en stopmeddelelse. Juridiske dokumentfirmaer sælger ofte afslutte brevskabeloner, som du kan bruge. Disse breve beskriver normalt problemet, bede lejeren om at løse det og fastsætte en frist for færdiggørelse. Udbedring eller ophævelse af bemærkninger beder også lejeren om at forlade lokalerne, hvis lejeren ikke planlægger at overholde dine ønsker.

Trin

Lever meddelelsen i overensstemmelse med de lokale og lokale love. I Californien skal en udlejer eller hendes repræsentant forsøge at afgive meddelelsen direkte til lejeren. Kun hvis personlig service ikke er mulig, kan Californien udlejer forlade varselet på lejers dør og derefter følge op ved at sende en kopi i posten. I Massachusetts har en udlejer flere muligheder og kan vælge at sende beskeden via førsteklasses mail uden at forsøge at yde personlig service.

Trin

Optag tid og dag for service. Du skal bruge disse oplysninger, hvis du til sidst skal bede en dommer om at udskyde din lejer.