Indholdsfortegnelse:
Afsnit 8 er det velkendte navn, der er givet til et program, der blev lanceret af den føderale regering for at yde udlejningshjælp til handicappede, ældre og lavindkomstfamilier. Det er teknisk det Housing Choice Voucher Program, der er fastsat i et ændringsforslag til Seks. 8 i United States Housing Act fra 1937. I dette program kanaliserer den føderale regering midler til statslige og lokale offentlige boligbureauer. PHA'erne vælger derefter ansøgerfamilier og enkeltpersoner til udlejningsassistance.
Afsnit 8 Støtteberettigelse
§ 8 berettigelse er i vid udstrækning baseret på indkomst. Programmet er begrænset til familier med indkomster på mindre end 50 procent af medianen for deres land eller storbyområde. Men der er en fangst. Mange familier, der opfylder dette krav, kan stadig ikke kvalificere sig til hjælp, fordi PHA'er skal give 75 procent af deres føderale midler til familier og enkeltpersoner, hvis indkomster ikke overstiger 30 procent af medianindkomsten. Hvis du falder i den 30-50 procent beslag, modtager du muligvis ikke hjælp, medmindre du er handicappet eller ældre. PHA'er må også favor visse familier - de, der er hjemløse, er for nylig blevet udvist, bor i skygge, eller betaler for øjeblikket mere end halvdelen af deres indkomster i husleje.
Tilgængelige boliger
Du er ikke begrænset til subsidierede boliger, når du modtager afdeling 8-assistance. Du kan vælge din egen udlejnings ejendom, men udlejer skal acceptere at acceptere afsnit 8 bistand. Når du har modtaget et kupon, der angiver, at du er blevet accepteret i afsnit 8-programmet, har du 60 dage til at finde passende boliger og en udlejer, der er villige til at acceptere kuponen. Egnet betyder, at du ikke kan bruge din kupon mod en fem-værelses leje, hvis du har en familie på tre - det er langt mere, end du med rimelighed har brug for. Du skal underskrive mindst et års lejekontrakt, hvilket er en trevejstransaktion mellem PHA, lejer og udlejer.
Boligkvalitetsstandarder
Afsnit 8 dækker ikke en shanty i ørkenen uden brug af VVS. Lejeenheden skal opfylde PHA'erne boligkvalitetsstandarder for sikkerhed og sundhed. PHA vil ikke tage dit ord for boligens tilstand - det vil sende nogen til at inspicere lejeenheden, og løbende inspektioner kan være påkrævet.
Udlejning Betalinger
§ 8 regler kræver, at PHA betaler en del af din husleje direkte til din udlejer, ikke til dig, så du kan overføre det til din udlejer. Du skal betale forskellen mellem del 8-tilskuddet og den samlede leje, der skal betales. Dit bidrag til leje og forsyningsselskaber skal være mindst 30 procent af din husstands justerede bruttoindkomst, og ikke mindre end $ 50 om måneden.