Indholdsfortegnelse:
En boliglån ansøgning, mere almindeligt kaldet en realkreditlån ansøgning, er et specialiseret dokument, som hver långiver kræver sine låntagere at fuldføre. Ved hjælp af de oplysninger, der er indeholdt i ansøgningen, opbygger en realkreditlåner en fil, der vil blive undersøgt og så til sidst godkendt eller godkendt til finansiering. En pant låntagerens aktiver og passiver er to centrale komponenter i enhver boliglån ansøgning.
Hjemslånsaktiver
Lån långivere kræver generelt, at deres låntagere udfylder en blanket udgivet af Federal National Mortgage Association: Uniform Residential Loan Application, der almindeligvis hedder Fannie Mae Form 1003. Låntagere skal oplyse deres aktiver og passiver i afsnit VI i blanketten. Aktiver, der indgår i realkreditudlån, omfatter eventuelle forskud, kontantpeng, kontrol- og opsparingskonti og aktier og obligationer. Fast ejendom, biler, pensionskonto saldi og nettoværdien af en virksomhed kan også regnes som aktiver på en boliglån ansøgning.
Hjemslånsforpligtelser
Forpligtelser opført på Fannie Mae Form 1003 omfatter alle månedlige lånebetalinger, nutidslån, alimony og børnebidrag eller vedligeholdelsesbetalinger. Arbejdsrelaterede udgifter, som f.eks. Børnepasning og fagforeninger, regnes også som forpligtelser på formularen. På bolig- eller realkreditlånsforpligtelser trækkes passiver fra aktiver for at bestemme nettoværdien for udlånsgodkendelse eller misbilligelsesformål.