Indholdsfortegnelse:
Ejendomsskader kan ske for næsten alle, af næsten enhver grund. I en oversvømmelse dikterer fastlæggelsen af fejl og / eller ansvar kombineret med de vilkår, der er skitseret i lejekontrakten, husejerens og lejerens handlinger. Der er ingen nem måde at bestemme generelheden af, hvad der sker efter en lejlighed oversvømmelser, da hver situation er unik. Der er dog nogle generelle retningslinjer for fast ejendom til at overveje om udlejers ansvar og lejerrettigheder.
Skadesbeløb
Hvis lejligheden kun er delvis oversvømmet, har rindende varmt vand, arbejder elektricitet, og størstedelen af rummet er levedygtig, er udlejer ikke forpligtet til at levere alternative opholdsrum til lejeren, mens der foretages reparationer. På trods af formuleringen i lejemålet vil nogle udlejere dog tilbyde midlertidig indkvartering til en lejer efter en oversvømmelse. Uanset hvad det er op til udlejeren at afgøre, hvad han ønsker at tilbyde lejeren. Hvis lejligheden er et totalt tab, ændrer reglerne på den anden side.
Total tab
I tilfælde af at en lejlighed er et totalt tab efter en oversvømmelse, bliver lejekontrakten faktisk opsagt automatisk. I dette tilfælde behøver udlejer ikke at give lejeren ly. Den eneste undtagelse fra denne regel ville være, hvis udlejer var skyld i ukorrekt vedligeholdelse af vedligeholdelse eller reparation af enheden. Hvis lejeren mistanke om det var årsagen til oversvømmelsen, har han ret til at tale med en advokat og anmode om en undersøgelse. Det bedste bud for enhver lejer er at få en lejers forsikringspolice til at yde midlertidigt husly i tilfælde af en nødsituation, da disse krav og processer tager tid og ikke kan yde øjeblikkelig hjælp.
Personlige ejendele
Ejeren er ikke ansvarlig for oversvømmelsesskader på møbler, tøj, elektronik eller andre personlige ejendele hos en lejer. Denne bestemmelse er øremærket i enhver lejekontrakt uanset geografisk placering og uanset fejl eller omstændigheder. Den eneste måde at tilbagesøge disse tab som lejer er at have en lejers forsikringspolice.
Ved-Fejlskader
Endnu værre end at miste et sted at bo efter en oversvømmelse er at vide, at udlejer har ret til at sagsøge lejer til erstatning, hvis oversvømmelsen skyldtes uagtsomhed eller direkte skade fra lejeren. Hvis lejeren undlader at betale, kan udlejer søge en retsafgørelse om betaling, ud over at fremlægge en erklæring om lejerens udlejningshistorie og kreditrapport, hvilket gør det vanskeligt for ham at finde et nyt sted at bo.