Indholdsfortegnelse:
En lejer har ret til at bo i et hjem, der anses for beboeligt og opfylder boligkoder. En fordel ved at være lejer er at ansvaret for at holde en leje indtil i den tilstand er udlejerens, medmindre lejeren er årsagen til problemet. Hvis din udlejer ikke foretager reparationerne inden for en rimelig tid, har du nogle muligheder for adgang.
Reparationsforpligtelse
En udlejer er forpligtet til at holde boligenheden i levedygtig stand. Offentlige områder, såsom lobbyen i en lejlighedsbygning, skal også opretholdes. Nogle af de ting, som en udlejer forventes at opretholde omfatter: vejrbeskyttelse, varmt og koldt rindende vand, forbindelser til et kloaksystem, sikkert drikkevand, røgdetektorer, apparater, varme- og klimaanlæg samt vinduer og låse. Boligenheden skal også opfylde alle lokale og statslige boligkoder.
Standard reparationer
For at reparationer skal foretages, skal udlejer først underrettes om, at der er et problem. Lejere informerer generelt en udlejer, når de udsteder en lejebetaling. Teknisk har en udlejer 14 dage til derefter at foretage reparationer, men hvis kun mundtlig anmeldelse er gjort, kan udlejer altid sige, at han aldrig fik at vide om problemet. Hvis din udlejer er tøvende med at foretage reparationer, skal du sende et brev, der informerer udlejeren om problemet, og at hvis reparationer ikke foretages inden for 14 dage, vil du opsige din lejekontrakt i 30 dage.
Til nødreparationer
I nogle tilfælde kan de nødvendige reparationer betragtes som en nødsituation, som f.eks. Tab af strøm, varme eller vand. Hvis dette er tilfældet, kan du fortælle din udlejer, at han kun har tre arbejdsdage til at foretage reparationer. Du skal også gøre dig tilgængelig for at give din udlejer adgang til din bolig enhed; ellers kan udlejer indtaste din lejlighed uden at være til stede.
Repressalier
Loven er også på plads, der beskytter lejere mod gengældelse fra deres udlejere, fordi lejere udnyttede deres ret til at have beboelige boliger. Så lejerbeskyttelseslove forbyder udlejere at tage gengældelsesforanstaltninger mod lejere, såsom at øge lejen eller forsøge at udskyde dig. Ejeren kan stadig tage disse tiltag, hvis lejeren har gjort noget, der kvalificerer sig som en god grund.