Hvordan man lejer et hus

Leje af et hus svarer til at leje en lejlighed, men du finder nogle vigtige forskelle. At finde det rigtige hus kræver mere legwork, og leveomkostningerne i forbindelse med fritliggende boliger er ofte højere. Du kan dog have mere wiggle plads til at forhandle bedre lejebetingelser.

Find det rigtige hus

Boligejere udlejer deres ejendom på to måder: De enten skærmer ansøgere og administrerer ejendommen selv, eller de ansætter et ejendomsforvaltningsselskab for at tage sig af alt.

Check med lokale ejendomsadministrationsselskaber for at se de huse, de har til leje. Leje af et hus fra et ejendomsforvaltningsselskab ligner leje fra et stort lejligheds kompleks; Selskabet har specifikke retningslinjer, som lejere skal opfylde for at kvalificere sig og undtagelser fra disse retningslinjer er sjældne.

Boligejere, der forvalter deres egne ejendomme, kan være mere fleksible med lejebetingelser og kvalificerende standarder. Disse egenskaber tager dog flere undersøgelser for at finde, fordi ejere ikke har store reklamebudgetter. At finde udlejningsejendomme udlejer:

• Tjek lokale annoncer, både online og i lokale aviser.
• Kør rundt i kvarterer, hvor du gerne vil bo og kigge efter værftsskilt.
• Spørg venner, familie og bekendtskab, hvis de kender nogen, der lejer et hus.
• Tjek opslagstavler på communitycentre, købmandsforretninger og biblioteker.

Overvej højere lejeomkostninger

Leje af enfamiliehus er dyrere end en lejlighed, duplex eller ejerlejlighed, selvom du ofte får mere firkantede optagelser. Tage hensyn til den forhøjede leje, men overvej også følgende omkostninger, der kan være højere:

Hjælpeprogrammer

I et fritliggende hus er alle fire udvendige vægge udsat for elementerne. Dine opvarmnings- og køleregninger kan være højere som følge heraf. Check med udlejer på forhånd for at præcisere, hvilke forsyningsselskaber der er inkluderet, og hvilke der ikke er. Huslejere kan betale for kloak-, vand- og affaldsbortskaffelse, hvilket ofte ikke er en hjælpeplade til boligboere.

Forsikringsomkostninger

Ejeren har sandsynligvis forsikringsdækning for huset, men du skal stadig få lejers forsikring for dine personlige ejendele. Lejerens forsikring for en enkeltfamiliehus kan koste mere. Spørg din forsikringsagent for et skøn.

Nødvendig vedligeholdelse af hjemmet

Lejlighedskonsulenter tager landskabspleje for givet - komplekse ledere gør arbejdet eller ansætter en besætning. Inden du lejer et hus, spørg ejeren hvordan håndteringen af ​​plænen og sneen håndteres. Han kan selv udføre arbejdet, eller et ejendomsadministrationsselskab kan ansætte et besætningsmedlem. Ejeren kan dog forvente, at du selv skal udføre arbejdet eller betale nogen for at gøre det for dig.

Ansøg om lejehuset

Leje af et hus er ligesom udlejning af enhver anden form for ejendom. Udlejer ønsker at se, at du er økonomisk sikker og ansvarlig med dine penge, og at du har råd til lejen. Nogle husejere er ikke så strenge om ansøgningen; Hvis din kredit er mindre end perfekt, kan du muligvis overbevise udlejeren om, at du betaler på tid og tager godt vare på boligen. Ejere, der udlejer kun en ejendom, må ikke foretage kreditkontrol.

Forhandle vilkår

Hvis du arbejder direkte med ejeren, kan du have mere fleksibilitet til at forhandle. Ejerlejerne ønsker, at deres lejere skal passe godt på deres ejendomme og betale lejen til tiden. Hvis du kan overbevise en udlejer om, at du er en ansvarlig lejer, kan du muligvis forhandle vilkår, såsom at have et kæledyr på ejendommen.