Skatteforpligtelser for salg af jord

Resultatet ved salg af jord, som med ethvert andet ejendomssalg, har en skatteforpligtelse. Du skal rapportere salget af jorden til IRS. Enhver fortjeneste, du laver, klassificeres som en kapitalgevinster og er skattepligtig, men det beløb du rent faktisk betaler afhænger af, hvordan du har erhvervet landet, det overskud, du har lavet, og hvor længe du ejede ejendommen. Dybest set er beskatningsgrundlaget det resulterende beløb, når du trækker salgsprisen fra den pris, du oprindeligt betalte for jorden. Tilføj disse oplysninger til IRS Form 1099-S i det år, du sælger ejendommen.

Salget af jord kræver, at du rapporterer kapitalgevinster.

gevinster

IRS betragter enhver ejendom du ejer som et kapitalaktiv. Når du sælger dette aktiv, betragtes det som en gevinst, og IRS kræver, at du betaler skat på gevinsten. At opnå gevinstbeløbet er et spørgsmål om at trække den oprindelige købspris og eventuelle udgifter i forbindelse med at sælge ejendommen fra salgsprisen.

Tid

Selvom fortjeneste er en gevinst og er skattepligtig, påvirker den tid, du holder ejendommen, din skatteindlevering i det år, du sælger ejendommen. Ejendommen i længere tid end et år har en skatteprocent på 15 procent, og personer i lavindkomstskatten, der har et ledigt parti i mindst denne periode, betaler en 0 procents skatteprocent på langsigtede kapitalgevinster. Skatter, du betaler på kortfristede gevinster, kræver betaling til en højere sats. Generelt er det samme sats som din indkomstskattesats, som kan være så meget som 35 procent.

Tab

Indtast ethvert tab, du oplever, ved at sælge ejendommen på skema D i IRS-formularen 1040. For at få mængden af ​​tab, trækker du det solgte beløb fra det beløb du har betalt for ejendommen. Dette beløb er placeret mellem parentes på linje 16 i skema D. Så hvis du oplevede et tab på $ 10.000, ville du skrive det som sådan ($ 10.000). Dette tab kan omfatte de udgifter, du har foretaget for at sælge ejendommen. Husk på, at du kan rapportere et større tab end det, som IRS tillader, da det har en grænse på $ 3.000 eller $ 1.500, hvis du er gift og arkiverer separat. Hvis du solgte med tab, kan du trække tabsgrænsen fra din indkomst for det år, du solgte ejendommen.

Gave

Selv modtagere af gaver af jord har skatteforpligtelser, når de sælger ejendommen. Skattegrundlaget eller den oprindelige pris for jorden er ikke "0", men er prisen på jorden på tidspunktet for gaven. For at opnå kapitalgevinsten eller tabbeløbet skal du trække det oprindelige kostpris og eventuelle udgifter til at sælge ejendommen fra salgsprisen.