Skatteberetning om salg af kirkegårdsplot

Mens mange begravelsesplanlæggere opfordrer kunderne til at lave deres egne begravelsesarrangementer på forhånd for at hjælpe deres arvinger med at undgå begravelsesudgifter, har planlægningen en ulempe: Nogle gange ændres planerne. Hvis du har købt et kirkegårdsplot, som du ikke længere har til hensigt at bruge, kan kirkegården tillade dig at overføre ejendommen til en anden. Hvis du er i stand til at sælge dit plot, skal du muligvis rapportere salget til Internal Revenue Service og betale kapitalgevinster skat på transaktionen.

Ejere af et cemetary plot skal indberette kapitalgevinster ved salg.

Kapitalaktiver, gevinster og tab

IRS betragter de fleste varer, du køber, herunder kirkegårdsarealer, et kapitalaktiv, og kræver, at du sporer salg af kapitalaktiver som en del af dine skatter. Fordi de fleste varer du køber afskrives med brug over tid, bliver de sjældent adresseret som kapitalaktiver i skattemæssige øjne: Den bil, du kørte i fem år og solgt til 45 procent af købsprisen, behøver ikke i de fleste tilfælde. Kirkegårdsarealer kan dog behandles mere som en investering med krav om kapitalgevinster og tab, der er nødvendige efter salget.

Basis og beregning af gevinster eller tab

IRS kræver, at du bestemmer dine gevinster eller tab, der begynder til den pris, som du købte din kirkegårdsplan for. Når du sælger plottet, beregner du dit overskud - kaldet gevinster - eller tab på basis af det. Hvis du solgte ejendommen for mere end sit grundlag, skal du rapportere overskuddet som en realisationsgevinst og betale kapitalgevinstskat på overskuddet. IRS beregner gevinstskattesatser baseret på, hvor længe du holdt aktivet: Hvis du ejede ejendommen i længere tid end et år, betragtes det som en langsigtet gevinst, og overskuddet beskattes til 15 procent. Hvis du ejede ejendommen i 365 dage eller derunder, er det en kortsigtet gevinst, og skatteprocenten er højere end 15 procent og baseret på din indkomstskattebeslag.

Kapitalforløb

Mens IRS forventer, at du betaler skatter på ethvert overskud, der er opnået ved at sælge et kirkegårdsplot, giver det dig også et par pauser, hvis du sælger det for tab. Hvis du rapporterer et salg af tomten for mindre end dets grundlag, kan du hævde forskellen som et tab af kapital. Hvis du har andre gevinster, f.eks. Fra salget af aktier, kan du bruge tabet fra kirkegården til at kompensere for disse gevinster og reducere dine gevinster skatteforpligtelse. Hvis dine tab overstiger dine gevinster, eller du ikke rapporterer gevinster, kan du kræve tab på op til $ 3.000 som et fradrag mod andre former for indkomst, som din løn.

Inherited Cemetery Plots

Hvis du er arving til et kirkegårdsplot, der ikke blev brugt af den person, der købte det, giver IRS dig mulighed for at beregne gevinster og tab ved brug af den retmæssige markedsværdi af plottet den dag, hvor den oprindelige ejer døde, i stedet for at bruge hans oprindelige købspris eller nul som grundlag. Fair markedsværdi er defineret som den pris, kirkegården ville sælge en lignende grund til på tidspunktet for den oprindelige ejer død.