Indholdsfortegnelse:
En fast ejendom investorens ideelle situation tjener penge på en investering, der passer til den risiko, han tager, samtidig med at han begrænser den tid han har forpligtet sig til ejendommen. En investor kan nå disse mål ved at deltage i ejendomsmarkedet via et investeringsselskab. REIC giver investorer mulighed for at samle deres penge til at foretage ejendomsinvesteringer. Som Brad Thomas skriver i en Forbes-artikel, øges efterspørgslen efter et renteproducerende REIT, som kan investere i hoteller, fængsler eller datacentre, når andre investeringsafkast er lave.
REIC-mål
Et fast ejendom investeringsselskab erhverver investeringsejendomme på vegne af tredjeparts investorer. I de fleste tilfælde investerer en REIC i fast ejendom, såsom kontorbygninger, lejlighedskomplekser, hoteller og industriområder. Men nogle REIC'er fokuserer på en markedsniche, såsom indkøbscentre eller medicinske bygninger.
REIC Investeringsfinansiering
Den kapital, som et ejendomsinvesteringsselskab investerer i en ejendom kommer fra en række kilder, herunder forsikringsselskaber, pensioner, velhavende enkeltpersoner og private equity-fonde. REIC kan også investere sin egenkapital eller opnå midler via ejendomsinstitutter. En REIC kan klare fra $ 1 million til titusindvis af dollars.
Real Estate Investment Company Fund
Typisk investerer investorer kapital til en REIC-fond, hvorfra REIC-ledelsen trækker penge til at investere i forskellige ejendomme, som virksomheden anser for passende. Som et alternativ kan REIC oprette en fond med det formål at samle kapital til et bestemt projekt. Dette gør det muligt for investorerne og virksomheden at udføre mere due diligence, der bidrager til mere velinformeret investering. REIC kan også oprette en lukket klub investeringsfond med medlemmer af en investeringsklub, der har samme mål.
REIC Crowdfunding
Det er også muligt at investere med et fast ejendom investeringsselskab gennem en crowdfunding platform. Platformen giver både små investorer og store investorer mulighed for at købe aktier i en fast ejendom, der stilles til rådighed af et ejendomsinvesteringsselskab. For eksempel giver Fundrise investorer mulighed for at investere i 3 World Trade Center i New York City. Gennem crowdfunding kan investorer købe aktier i boligbygninger, detailcentre og meget mere.